Investment Manager (Logistics, Data-center and Commercial)

【キャピタランドジャパンについて】
キャピタランド・ジャパンは、2001 年に東京に設立されました。ポートフォリオは、4 つのオフィスビルや
24 のサービスレジデンスと賃貸マンション等で構成され、2,000 億円以上の運用資産を有しています。
また2020 年には物流施設の開発にビジネスを広げています。
キャピタランド・ジャパンは、日本における運用資産を急速に拡大する計画を立てており、 現在、日本
の各都市で複数のプロジェクトが進行しています。 日本におけるビジネスをより高いレベルに引き上
げるために、キャピタランド・ジャパンは、インベストメント・アセットマネジメント部門において、インベストを担当する候補者を探しています。

About CapitaLand Japan:
CapitaLand Japan was founded in Tokyo in 2001. CapitaLand Japan has a robust portfolio in
Japan of over S$2.5 billion (JPY 200billion) that is income-producing, comprising, four office
buildings as well as 24 service residences and rental apartment properties. Besides we are
expanding our business in logistics from 2020.
CapitaLand Japan sees potential to grow our assets under management in Japan rapidly.
Currently we have multiple projects in progress in various cities. To take our Japan business to
greater heights, CapitaLand Japan is seeking independent and motivated candidates for
investment roles with our Investment and Asset Management team.

【仕事内容】
- 投資物件情報の入手、分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む
- ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

Job description
- Lead in sourcing real estate investment opportunities, analysis, structuring, negotiating,
recommending to investment committee and closing the deal, inclusive of conducting on due
diligence underwriting and legal/ internal documentation, sourced by investment management.
- Include repositioning, divestment, refinancing of current portfolio

【必須】
・大卒以上（MBA、CFA、CMA 尚可）
・不動産の取得経験および投資業務全般の業務経験10 年以上
・NOI 収益、キャッシュフロー収益、資産化、IRR、PV、DCF、EM、基本的な会計知識（EBITDA、
PATMI、減価償却）などの基本的な財務関連の知識
・複数のプロジェクトを同時に管理する能力
・対人関係・コミュニケーション能力
・英語で読み書きができる

【尚可】
・宅建、証券化マスター又はその他の適切なライセンス

【Essential requirement】
・Undergraduate degree and high academic performance expected, MBA, CFA and/or CMA
preferred
・10 years of overall general investment experience, either of the following experience
1) Acquisition experience for logistics or data center
2) Fund management
・ Understanding of basic finance concepts such as NOI returns, cash flow returns, capitalization,
IRR, PV, DCF, EM and basic accounting knowledge(EBITDA, PATMI and depreciation)
・ Ability to manage multiple projects simultaneously
・ Strong interpersonal/ communication skills
・ Ability to read and write in English

【Requirement (If possible)】
・ Takken and securitization master and other appropriate licenses

給与：ベース1600 万円まで ＋ 業績賞与（会社業績と個人業績による）
昇給：年１回（４月）                                            
賞与：変動賞与：年１回（３月）※会社業績と個人評価によって支給、過去数年の実績は1-6カ月
休暇：有給休暇、慶弔休暇、傷病休暇他
福利厚生：休暇補助金、Happy Program (グループ会社ホテル宿泊費用補助制度） 
・通勤手当（月40,000円まで）
・月額給与には月45時間分のみなし超過勤務手当（121,000円-173,000円）を含む
・社保・労働保険完備                       

勤務地：東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル6階

Working Conditions：
・ Work Place at: Marunouchi Nakadori Building
・ Yearly Compensation: Base salary up to 16m + Variable bonus (not guaranteed)