世界50カ国に3,900人の従業員をもつ、型枠と支保工技術における世界マーケットリーダー企業であるPERIの日本子会社である私たちは、建設土木、設計事務所などで実務経験のあるセールスエンジニアを探しています。 　◆ ルートセールスではなく、ゼネコンを中心とした顧客アプローチがメインのお仕事です。 　◆ OJTなどでPERIの設計エンジニアのもと、集中的なトレーニングを受けていただいた後、当社の顧客のために経済的な提案を作成し、顧客のニーズと要求に対応して頂きます。 　◆ 日系のゼネコン企業が進出済み、又は進出を予定している国であれば、今後海外出張をして頂くこともあります。基本的には国内の出張が殆どです。

国内に外資が立ち上げるホテルのGeneral manager / 支配人クラスのポジションです。 ホテルの運営の責任者。

Main Purpose of Job Outline the plan for asset management plan for coming years. Manage all assets (HW, SW, License, etc)in Japan Work with current asset holders to mitigate to the standard platform and standardise the processes for asset management. Ensure to provide the report for the progress of the plan in agreed cycle within Japan. Participate in Green Belt program , in order to place the continuous improvement in the asset management process. Link up with the Global organisation to initiate all company-wide activities such as the Process Factory - Standardisation of the asset management. Contribute to the new tool deployment as an asset management process in charge. Report to global for the dashboard for asset management result in timely manner. 業務内容 ・ 翌年のアセットマネージメントプランのアウトラインを作成。 ・ 日本支社におけるすべてのアセット（HW、SW、ライセンスなど）の管理。 ・ プラン通りに実行できているか、経過をレポート。 ・ アセットマネージメントプロセスの向上を維持するために「グリーンベルトプログラム」に参加する。 ・ アセットマネージメントプロセスの一環として、新たなツール展開に貢献する。 ・ アセットマネージメントの結果をグローバルチームに報告。

資格：ご経験年数６年以上 　　　不動産ファンド、不動産仲介会社、信託銀行等での関連業務の御経験者

資格：ご経験年数10年以上 　　　金融機関、不動産鑑定事務所等で鑑定業務に従事されている方

世界50カ国に3,900人の従業員をもつ、型枠と支保工技術における世界マーケットリーダー企業であるPERIの日本子会社である私たちは、建設土木、設計事務所などで実務経験のある「セールスエンジニア」を求めています。 ◆ ルートセールスではなく、ゼネコンを中心とした顧客アプローチがメインのお仕事です。 ◆ OJTなどでPERIの設計エンジニアのもと、集中的なトレーニングを受けていただいた後、当社の顧客のために経済的な提案を作成し、顧客のニーズと要求に対応して頂きます。 ◆ 日系のゼネコン企業が進出済み、又は進出を予定している国であれば、今後海外出張をして頂くこともあります。基本的には国内の出張が殆どです。 　　　------------------------　　　　【 この求人のポイント 】　　　　------------------------------ 　PERI社の技術は世界的に幅広く用いられており、さまざまな大型建築・建設（ビルや橋、トンネルなど）に利用されていますが、日本での展開はまさにこれから。　日本の建築業界にとって画期的な新技術を使った工法を広めることで、ダイナミックなビジネスの成長と感動を、私達と一緒に体験してください！

主な職務内容 ·保有物件のアセットマネージメント及び不動産投資用の取得物件のソーシング・取得関係 ·業務提携しているアセットマネジメント会社との関係構築・業務の監督・管理体制の策定　と実施 ·オフィスビルの相場・市場動向・投資の機会を把握して投資商業施設を管理する。 ·投資戦略計画策定での補佐 職務内容 アセットマネジャーの主な業務内容は下記の通りです。 戦略 ・多角的に考えて新たな収入源を生み出すとともに、既存キャッシュフローを最高の状態　にする。 ・マーケット情報を入手しオフィスビルポートフォリオ戦略策定において補佐する。 ・新規のビジネスパートナーや業務提携先を開拓する。 管理・運営 ・投資家や株式仲介アナリスト、不動産専門家との密な関係を構築、維持する。 ・修繕計画を管理して投資物件の付加価値を最大限に高め、テナントが長期にわたり賃貸　し続けるようにする。 ・外部委託先も含めたPM業務内容を詳細に監督して支出費用の管理する。差異を分析し、　必要に応じて率先して戦略修正する。 ・弊社物件を多く担当し、弊社との業務提携を結んでいるAM会社の業務内容を管理・監督　する。 ・物件取得にあたり、必要に応じて物件のデューデリジェンスを補佐する。 ・投資家向け報告書、年次報告書、および中間報告書で使用する全物件データとその記載　内容を準備する。 ・年間業務計画をたて四半期ごとに計画が修正できるように実績値を見直す。 PRIMARY FUNCTIONS The Asset Manager will manage commercial property trust assets, oversee relations with partner asset management firms, implement management systems and provide input into strategic planning, whilst maintaining an overall view of office market trends and opportunities. RESPONSIBILITIES The key roles for the Asset Manager are: Strategic ・Think laterally to create new income streams and maximize existing 　cash flow. ・Assist in reviewing and conducting relevant research to obtain 　　　market information and contribute to the strategic and tactical 　　　plan for the office property portfolio. ・Develop new relationships with potential partners and service 　　　　providers Management ・Create and maintain strong working relationships with investors, 　　broking analysts, and property specialists including tenant 　　　　　representatives. ・Manage capital expenditure to optimize capital value and tenant 　　　retention. ・Manage expenses through close supervision of property management 　　function including external contractors. Analyze variances and 　　　initiate corrective strategies. ・Oversee asset management partner companies who have been entrusted 　with a number of the Company’s assets. ・Assist as required in property due diligence for property 　acquisitions ・Co-ordinate all property data and commentary for inclusion in 　　　 　Investment, Annual and Interim Reports ・Co-ordinate annual business plans and review on a performance to 　plan basis quarterly. Knowledge and Skills The asset manager will possess one of the following qualifications: 1.Real Estate Consultant registered with the Real Estate Transaction Modernization Centre; 2.Building Business Manager licensed by the Japan Building Management Institute ; 3.ARES Master accreditation from the Real Estate Securities Association; or 4.Real Estate Appraiser’s License from the Ministry of Land Infrastructure Transport and Tourism; The asset manager must also possess: ・An intellectual understanding of property as an investment class; ・A history of achievement in property management, asset management and/or project management; ・A track record of problem recognition and resolution; ・Computer literacy; ・Native Japanese language skills, fluency in English; ・Tertiary qualifications, ideally property related; and ・Proven organizational/project management ability.

募集分類 管理部門 募集職種 Head of Corporate Real Estate / Property 募集職種詳細/Job Details Head of Corporate Real Estate／Property 仕事内容/Contents of the Job To establish a new Corporate Real Estate team to support the growth of the Bank and to run multiple large scale capital projects with proper in-house / outsourcing support mix. 募集の背景/Reason of Hiring. The company is expanding into retail banking business so we need candidates with retail branch knowledge. Moreover, we want to set up an Operation Centre to support our business expansion and for BCP purpose. After the Operation Centre has been established, there will be a major restacking exercise in at our head-quarters in Japan aiming to improve the workplace environment and to accomodate staff which will return from our other office. Strong drive, commit to deadlines, good interpersonal skills 雇用形態/Employee Status 正社員 応募条件（必須）/Skills, Expertise, Experience(Must) ●Good knowledge of the Japan real estate market ●Experience in running large scale corporate real estate projects ●Experience in managing and working with corporate real estate outsourcing agencies ●Experience in property leasing and rental, and identifying good locations for new office and retail outlets 英語力/English 上級：　Fluent、ビジネスで使用経験あり 勤務地/Area Tokyo 勤務時間/Working Hours 9:00 - 17:00

-新規チームの結成および不動産運用の業務を担当して頂きます。 Due to expanded operations, the successful candidate will be responsible for: -Establishing a new Corporate Real Estate team to support the growth of the company -Running multiple large-scale capital projects with proper in-house and/or outsourcing support mix

-Will be responsible for all accounting aspects of their assigned SPC’s (Special Purpose Companies specifically for investment in real estate) in their charge. -Includes preparing full financial statements, tax provision preparation and payment, cash management, corresponding with asset managers, lenders, trust managers and investors regarding various issues, corresponding with external auditors relating to audit issues. -不動産投資のための特別目的会社における会計の全責任 -財務報告書の準備、法人税申告書準備、資金管理業務等 -アセット・マネージャー及びトラスト・マネージャー、貸し手や投資家との連携 -外部監査との連携